【石巻市の電気工事】マンション共用部の蛍光灯LED工事｜古い照明が招く重大リスクを回避
2025年12月17日更新
こんにちは、石巻市を拠点に電気工事を提供している「システム・フィールド株式会社」です。私たちは石巻エリアを中心に、地域の皆様が安心して暮らせるよう、日々様々な現場を回っています。今回は、市内の集合住宅のオーナー様よりご依頼いただいた、共用部分の「蛍光灯LED工事」についてお伝えします。
東日本大震災から時間が経過し、石巻市内の建物でも設備の老朽化が目立つようになっています。特に共用部の照明設備は24時間稼働していることも多く、知らず知らずのうちに寿命を超えて酷使されているケースが多々あります。今回は合計20箇所の照明を刷新しました。
警告：その古い蛍光灯、放置していませんか？マンション運営に潜む火災のリスク
石巻市内のマンションやアパートを巡っていると、今でも剥き出しの古い蛍光灯が使われている光景をよく目にします。しかし、オーナー様や管理組合様には、ぜひ知っておいていただきたい残酷な事実があります。それは、古い照明器具をそのまま使い続けることが「時限爆弾」を抱えているのと同じだということです。
蛍光灯を点灯させるための「安定器」の寿命は、一般的に約10年と言われています。これを超えて使用を続けると、内部の絶縁性能が著しく低下し、異常発熱や発火の原因となります。特に海風の影響を受ける石巻の環境では、湿気や塩分によって器具の腐食が加速し、トラッキング現象による火災リスクが内陸部よりも高まりやすい傾向にあります。
もし、共用部の古い器具から火災が発生してしまったら、どうなるでしょうか。入居者様の生命を脅かすだけでなく、オーナー様の管理責任が問われ、多額の賠償責任や物件価値の暴落を招くことになります。「まだ電気がつくから大丈夫」という安易な判断が、取り返しのつかない大惨事を引き起こす引き金になるのです。事故が起きてからでは遅すぎます。古くなった剥き出しの蛍光灯は、今すぐ交換を検討すべき危険な設備なのです。
石巻市のマンションで行った具体的な「蛍光灯LED工事」の内容
今回の電気工事では、単なる電球交換ではなく、器具そのものを最新のLED一体型へ交換する手法を採りました。これにより、火災リスクの元凶となる古い安定器もろとも一掃することが可能になります。
1. 老朽化した既存器具の全撤去
まずは、長年の使用で汚れや劣化が激しい剥き出しの蛍光灯器具を丁寧に取り外します。この際、配線の熱による焦げや被覆の割れがないか、プロの電気工事士の目で厳密に点検を行います。石巻エリア特有の経年劣化を見逃さないよう、一箇所ずつ確実に確認を進めます。
2. スタイリッシュな最新LED器具への更新
新たに設置したのは、洗練されたデザインのカバー付きLED照明です。剥き出しの蛍光灯とは異なり、カバーがあることで見た目が美しくなるだけでなく、万が一の破損時にも破片が飛散しにくい安全設計となっています。また、虫が寄りにくい光の波長を利用しているため、共用部の清潔感を維持しやすくなるというメリットもあります。
3. 点灯確認と照度分布のチェック
20箇所すべての取り付け完了後、入念な点灯試験を実施します。LED特有の演色性の高さにより、以前よりも廊下や階段がパッと明るくなり、足元の視認性が格段に向上しました。防犯面でも非常に効果的な仕上がりとなりました。
施工時間とLED化による圧倒的なメリット
今回の石巻市内マンションにおける共用部20箇所の蛍光灯LED工事は、当社の熟練スタッフ1名が担当し、およそ5時間ほどの作業時間で完了いたしました。入居者様の通行に支障が出ないよう、エリアごとに迅速かつ確実に作業を進めることで、半日程度でマンション全体の安全性を引き上げることが可能です。
LED化することで、電気代は従来の半分以下に抑えられ、寿命も約4万時間と飛躍的に伸びます。これにより、これまで頻繁に行っていたランプ交換の費用と手間がほぼゼロになります。経済的なメリットはもちろんですが、何より「火災や事故の不安から解放される」という安心感は、オーナー様にとって計り知れない価値となるはずです。
石巻市の「電気工事」はシステム・フィールド株式会社へ
古い設備のリスクを放置することは、マンション経営における最大の機会損失です。今回の「蛍光灯LED工事」によって、こちらの物件は安全・節電・美観の三拍子が揃った魅力的な住まいへと生まれ変わりました。
石巻市内でアパートやマンションを管理されているオーナー様、管理組合の皆様、照明の寿命が限界を迎える前に、ぜひ一度当社の現地調査を受けてみませんか。私たちは地域の電気工事専門店として、最適なコストと高い技術力で、お客様の大切な資産を守るお手伝いをいたします。
ご相談やお見積もりは無料です。お電話一本で石巻市内どこでも駆けつけます。電気のトラブルや省エネ対策でお困りの際は、システム・フィールド株式会社までお気軽にご連絡ください。
＜この記事の執筆者＞
システム・フィールド株式会社：阿部 克己
＜保有資格＞
・第二種電気工事士
＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など
